Gisteravond naar de vergadering geweest.
Behalve Julien Dekeyser, verantwoordelijke Ruimtelijke Ordening Provincie Brabant, waren er ook 3 gemeenteraadsleden aanwezig en enkele mensen van de Dienst R.O. van de gemeente.
Er was een heel grote opkomst van de bewoners, zowel uit Meerbeek als uit Bertem.
J. Dekeyser legde uit dat hij al meer dan 20 jaar probeert om mensen die in een recreatiezone wonen te helpen om woonrecht te bekomen. Het gaat dikwijls om mensen die niet begoed zijn maar toch individueel willen wonen, waarvan er in zijn gemeente heel wat zijn die in een eigen chalet wonen op een stukje grond dat ze huren. Maar soms gaat het ook om mensen die in een 'roulotte' wonen of in een chalet zonder vergunning of in een bos of zo.
Hij heeft hierdoor eerst een pilootproject uitgewerkt in zijn eigen gemeente waar hij burgemeester is, omdat hij daar elke chalet kende.
Op basis van dat project is er dan beslist om voor gans Vlaanderen een gelijkaardige studie te doen en hij is verantwoordelijk voor de Provincie Brabant.
Er zijn ongeveer 2000 clusters opgelijst waarin telkens een reeks woningen tesamen behandeld worden.
Voor Den Tomme heet dit 'cluster Heerbaan' en hierin zitten zowel de woningen van Meerbeek (+/- 180) als die op Bertem.
In totaal gaat het over een 210 woningen waarvan ongeveer 80% permanent bewoond zijn.
Van de 2000 clusters wil J.D. ongeveer 1500 in aanmerking laten komen voor woonrecht als Sociaal Buiten Wonen.
Voor onze wijk den Tomme is de kans dat dit in orde komt ongeveer 99,9%, en die laatste 0,1% is enkel omdat er nog geen handtekening op staat.
Onze wijk is dan ook een 'voorbeeld van hoe het had moeten zijn':
- wettelijke verkavelingen
- goedgekeurde bouwvergunningen
- stenen huizen of chalets in steen
- geen overstromingsgebied
- alle nutsvoorzieningen
- de gemeente die nu een initiatief genomen heeft om riolering aan te leggen in de wijk (moet normaalgezien zijn tegen 2015).
Er zal wel een normering opgelegd worden ivm de grootte van de woningen.
Die is nu voor het grootste deel van de verkavelingen vastgelegd op 60m2 en zal wellicht opgetrokken worden naar 80m2.
Antwoord op mijn vraag:
De 8 kavels (inclusief de onze) die nu al vastgelegd zijn op 210m2 hebben zullen niet verminderd worden.
Wij hebben al een goedgekeurde bouwvergunning van 180m2.
Maar of ze die laatste 30m2 nog extra zullen vergunnen is niet duidelijk omdat het verschil met de toekomstige normering wellicht erg groot zal zijn.
Op mijn vraag of wij een schriftelijke bevestiging kunnen krijgen van die 99,9% kans antwoordde hij dat tegen februari 2012 (met mogelijks enkele maanden vertraging) de volledige oplijsting van alle clusters moet afgewerkt en getekend zijn en dan zal het te lezen zijn op de website van de Provincie.
Maar zolang niet alles af is zal er niet al voor enkele clusters apart gepubliceerd worden om geen ambras te krijgen...
Op mijn vraag wat de gemeente nu nog gaat vertellen aan kandidaat kopers, kwam er geen duidelijk antwoord.
Het is geweten dat sommige ambtenaren ronduit belachelijke antwoorden geven (vb. die wonen daar allemaal illegaal, zal moeten afgebroken worden, enz.), en zolang de handtekening niet gezet is (dus ten vroegste februari 2012) willen zij niet zeggen dat het gaat in orde komen.
Maar de gemeenteraadsleden hebben wel bevestigd dat zij blijven mensen inschrijven en J.D. zei dat er een mondeling akkoord is met de gerechtelijke diensten dat er geen PV's meer opgesteld worden en/of dat ze niet opgevolgd worden zolang de lijst niet definitief afgerond is.
Maar iedereen die nog twijfelt mag bellen naar de afdeling van J.D. zelf om bevestiging te krijgen.
Een punt waar veel over gediscuteerd werd:
De huidige bewoners wordt gevraagd om een 'declaratief attest van woonrecht' te tekenen.
Dit wordt gevraagd aan de bewoners van ALLE clusters en dient voornamelijk om een duidelijk dossier te hebben naar de administraties toe, die nu allemaal op 1 lijn moeten gezet worden.
(Een petitie heeft niet die draagkracht, daarom moet het via een dergelijk formulier)
Voor de 500 clusters die wellicht zullen moeten verdwijnen of uitdoven, geeft dit document aan die mensen toch al woonzekerheid tot 2029.
Maar voor onze wijk is het gewoon om als drukkingsmiddel te dienen naar de administraties toe.
Er wordt dus met aandrang gevraagd om dit te doen.
Verder kunnen de bewoners niets extra doen om de zaak te helpen (was een vraag van een aanwezige).
Ik heb dus zo'n document meegenomen om in te vullen.
J.D. benadrukte dat de situatie voor Den Tomme er nog nooit zo positief voorgestaan heeft...
*******
En nu maar hopen dat de kandidaat-kopers dat risico van 0,1% snel nemen.
Alhoewel men mij aanraadt te wachten met verkopen omdat binnen 1,5 jaar de prijs zal hoger liggen willen wij toch graag hier afronden.
Dan kunnen wij eindelijk in Italië beginnen...
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Dank voor jouw reactie.
Deze wordt eerst gemodereerd en zal, na goedkeuring, gepubliceerd worden.